Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж

Фото: www.admdubrovka.ru

Вопрос: Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж вплотную с моим участком. Имеет ли он на это право и какие требования существуют к ограждению земельных участков, а также к расстояниям от ограждения для построек?

Ответ: Основные правила, определяющие требования к застройке земельного участка малоэтажного дома, содержатся в « СП 30-102-99 . Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94). Малоэтажной жилой застройкой является застройка домами высотой до 3-х этажей включительно (п. 5.1.1 СП 30-102-99) . Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

При строительстве, в том числе жилых домов, применяется такое понятие, как красная линия - условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.). Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии застройки обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Перед постройкой дома или других сооружений именно по этой линии сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м ( п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м ( п. 6.2 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51)).

 

Заместитель прокурора района                                                                                                      В.В. Нестеров

 
По теме
  Прокуратурой Злынковского района проведена проверка исполнения земельного законодательства в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
07.06.2018
Брянская область активно участвует в реализации Президентских программ по модернизации среднего профессионального образования - Администрация области Средние профессиональные учреждения Брянской области активно участвуют в различных федеральных программах по модернизации образовательного процесса.
23.10.2018
 
Ремонт Покровской горы в Брянске - Пламя Труда В Советском районе города Брянска продолжаются работы по капитальному ремонту Покровской горы — мемориального комплекса, построенного в 1985 году в честь 1000-летия города Брянска.
23.10.2018 Пламя Труда
Поисковикам Брянской области удалось установить имена трёх красноармейцев, чьи останки были найдены на месте боёв неподалёку от деревни Алексино Дубровского района.
23.10.2018 Пламя Труда
Полторы тысячи тюков соломы спалил 20-летний житель Суземского района - Газета Брянские новости Аграрное суземское предприятие понесло ущерб в полмиллиона рублей, после того, как на поле, от нечего делать, местный шалопай поджег зажигалкой пучок соломы – сгорели 1500 тюков.
23.10.2018 Газета Брянские новости
В Брянском краеведческом музее прошел «День дарителя» - Пламя Труда Щедрые брянцы передали в фонд учреждения семейные раритеты — старинные книги, документы, вещи и фотографии Неравнодушным горожанам администрация Брянского краеведческого музея ответила теплым приемом.
23.10.2018 Пламя Труда
Футбол доступен каждому! - Пламя Труда Яркий и запоминающийся областной футбольный детский турнир, который прошел в рамках федерального проекта «Футбол доступен каждому», состоялся в Клетне на центральном стадионе «Авангард».
23.10.2018 Пламя Труда
Мы гордимся Даниилом Бачуриным. Спортсмен успешно выступил в Смоленске на Первенстве Центрального Федерального округа по плаванью.
23.10.2018 Пламя Труда
Руслан Александрович Самсонов в этом году стал «Лучшим предпринимателем Брянской области -2017 года» в номинации ремесленничества и народных промыслов.
23.10.2018 Пламя Труда
На первенстве Центрального округа по плаванию триумфально выступил молодой брянский спортсмен Даниил Бачурин – на его счету четыре победные дистанции, и на двух он уступил только победителю.
23.10.2018 Газета Брянские новости
За прошедшие сутки на территории региона зарегистрировано пять дорожно-транспортных происшествий, в результате которых два человека погибли и три человека получили травмы.
23.10.2018 Avto-32.Ru