Как (и с кого) взыскать ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?

Фото: www.admdubrovka.ru

Вопрос: Как (и с кого) взыскать ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?

Ответ: Причиненный организации имущественный вред подлежит возмещению управляющей организацией в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе крыши. В силу ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В то же время в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются в том числе крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц ( п. 10 Правил № 491).

Пунктом 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), предусмотрено, что на организацию, обслуживающую жилищный фонд, возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег.

Кроме того, п. 4.6.1.23 Правил № 170 установлено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений в соответствии с п. 42 Правил № 491 несут управляющие организации.

Учитывая вышеизложенное, поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, собственник автомобиля вправе предъявить управляющей организации требование о возмещении ущерба, возникшего у собственника автомобиля в результате повреждения его имущества вследствие падения с крыши дома снега.

Можно попробовать возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую компанию. Если она не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд.

Для возмещения вреда необходимо доказать совокупность следующих обстоятельств: факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между указанными обстоятельствами.

 

 

 

 

Заместитель прокурора района                                                                                                        В.В. Нестеров

 
По теме
Капитальный ремонт и благоустройство - Пламя Труда В 2017 г. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области,
19.02.2018
Прокуратура Карачевского района провела проверку в связи с обращением жительницы многоквартирного дома о ненадлежащем состоянии кровли дома.
12.02.2018
 
В нынешнем году 13 многоквартирных домов станут участниками программы капремонта: кровлю отремонтируют в доме №40-а по ул.
09.02.2018
 
В Рогнедино состоялось открытие благоустроенных придомовых территорий - Новый Путь 23 октября в поселке Рогнедино состоялось праздничное мероприятие по поводу открытия дворовых территорий после их благоустройства по программе партии «Единая Россия» «Городская среда» в рамках реализации федеральной прог
23.10.2018 Новый Путь
Правила безопасности в осенне-зимний период - Администрация Выгоничского района Правила безопасности на водных объектах в осенне-зимний период Наступил осенне-зимний период, скоро все водные объекты покроются тонким льдом.
23.10.2018 Администрация Выгоничского района
Реализация в Брянской области проекта партии «Единая Россия» «Формирование комфортной городской среды» позволяет приводить в порядок и благоустраивать общественные места и придомовые территории многих многоквартирных домов.
19.10.2018 Рассвет
Несмотря на трагические события, произошедшие в Керчи, в Погаре Брянского региона вчера состоялось открытие второй дворовой территории и городского сквера после капитального ремонта в рамках партпроекта  «Формирование ко
19.10.2018 Газета Восход
Брянские пограничники задержали упрямую украинку - Газета Брянские новости Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Брянской области задержали гражданку Украины, когда она попыталась незаконно въехать в Российскую Федерацию – причем не в первый раз.
23.10.2018 Газета Брянские новости
Стал известен круг общения керченского убийцы перед трагедией - Газета Брянские новости Стал известен круг общения керченского убийцы перед трагедией. Как заявил РЕН ТВ, Владислав Росляков общался с украинскими националистами через несколько тайных аккаунтов в социальных сетях.
24.10.2018 Газета Брянские новости
В Брянском краеведческом музее прошел «День дарителя» - Пламя Труда Щедрые брянцы передали в фонд учреждения семейные раритеты — старинные книги, документы, вещи и фотографии Неравнодушным горожанам администрация Брянского краеведческого музея ответила теплым приемом.
23.10.2018 Пламя Труда
Футбол доступен каждому! - Пламя Труда Яркий и запоминающийся областной футбольный детский турнир, который прошел в рамках федерального проекта «Футбол доступен каждому», состоялся в Клетне на центральном стадионе «Авангард».
23.10.2018 Пламя Труда
Мы гордимся Даниилом Бачуриным. Спортсмен успешно выступил в Смоленске на Первенстве Центрального Федерального округа по плаванью.
23.10.2018 Пламя Труда
Руслан Александрович Самсонов в этом году стал «Лучшим предпринимателем Брянской области -2017 года» в номинации ремесленничества и народных промыслов.
23.10.2018 Пламя Труда
На первенстве Центрального округа по плаванию триумфально выступил молодой брянский спортсмен Даниил Бачурин – на его счету четыре победные дистанции, и на двух он уступил только победителю.
23.10.2018 Газета Брянские новости
За прошедшие сутки на территории региона зарегистрировано пять дорожно-транспортных происшествий, в результате которых два человека погибли и три человека получили травмы.
23.10.2018 Avto-32.Ru