Конституционный суд пояснил, как быть, когда имущество нельзя разделить

По закону, любой участник долевой собственности вправе требовать выделения своей части из общего имущества. Однако это не значит, что ему автоматически укажут конкретный угол для хозяйства. Бывает, долю невозможно выделить в натуре. Это относится и к гражданам, решающим квартирный вопрос, и к бизнесменам.

Именно в таком положении оказались заявители из Санкт-Петербурга. Каждому принадлежит по несколько десятков метров нежилых помещений в торгово-развлекательном комплексе.

В 2013 году граждане попытались выделить в натуре конкретные помещения в счет своих долей. Однако суды им отказали, так как занимаемые объекты не являются изолированными. Проход к ним осуществляется через лестницы и коридоры, находящиеся в общей собственности всех владельцев комплекса. Начертить же, образно говоря, в здании какой-то квадрат без окон без дверей суды отказались. Тогда заявители обратились в Конституционный суд, требуя признать неконституционными нормы Гражданского кодекса о разделе имущества. Как выясняется, вопрос был поставлен неправильно.

Конституционный суд отметил, что право собственника на выдел его доли из общего имущества является неотъемлемым. Однако возможны ситуации, когда соглашение о разделе не может быть достигнуто. Скажем, не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу.

При этом конституционные права собственника не будут нарушены, поскольку он имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками.

В то же время, определяя сумму такой компенсации, суд должен соблюсти баланс интересов всех собственников. То есть учесть возможность использования выкупаемого имущества по целевому назначению, его техническое состояние, материальную или художественную ценность и т.п.

Кроме того, истцам в судах разъясняли, что можно заявить иные требования, например, определить порядок пользования нежилыми помещениями. Это тоже могло бы решить проблемы.

По существу же заявители просили проверить законность и обоснованность решений судов общей юрисдикции. Однако это не входит в полномочия Конституционного суда. Поэтому саму жалобу к рассмотрению не приняли.

Вчера соответствующее определение было опубликовано на сайте Конституционного суда России.

Источник:  Российская газета


 
По теме
 
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Брянской области в отношении 27-летнего жителя Карачевского района возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
12.12.2018
Бежицкий районный суд г. Брянска вынес приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы, 1981 года рождения, признав ее виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
12.12.2018 Прокуратура Брянской области
Грецкие орехи вернули на территорию Украины - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору 9 декабря 2018 года на временном железнодорожном пункте пропуска "Брянск-Орловский" было пресечено 7 попыток незаконного ввоза грецких орехов общим весом 889 кг.
12.12.2018 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Эти слова, сказанные Александром Дворяшиным в беседе с нашим корреспондентом, очень емко характеризуют ответственность тех, кто осуществляет перевозку детей.
05.12.2018 Газета Вестник
В Брянске осудили «черных копателей» - Газета Брянские новости Бежицкий районный суд вынес приговор двоим жителям Брянска, которые продали выкопанный в лесу знаменитый ППШ – пистолет-пулемет конструкции Шпагина времен Великой Отечественной войны.
12.12.2018 Газета Брянские новости
Старт открытия Года театра дает Новозыбков (0+) - Газета Вперёд Президентом страны Владимиром Путиным 2019 год объявлен Годом театра. Настоящими театралами в регионе по праву считается Новозыбков, где очень  любят театр и чтут традиции этого искусства.
12.12.2018 Газета Вперёд
В Брянской области проходит рекламно-информационный тур «Продлись, продлись, очарованье…» - Администрация области В Брянскую область для участия в рекламно-информационном туре «Продлись, продлись, очарованье…» приехали представители ведущих турфирм и туристско-информационных центров из 13 регионов России.
12.12.2018 Администрация области
Валерий Корнеев верит в брянское Динамо - Газета Деснянская правда Директора регионального департамента спорта Валерий Корнеев считает, что у главной футбольной команды Брянска есть все необходимое для победы.
11.12.2018 Газета Деснянская правда
Заместитель Губернатора Владимир Оборотов провел пресс-конференцию, посвященную положительным изменениям в области здравоохранения, образования, спорта и физической культуры Брянской области - Администрация области 11 декабря в Правительстве Брянской области состоялась пресс-конференция заместителя Губернатора Брянской области Владимира Оборотова на тему «Итоги работы за 2018 год и планы на 2019 год департамента здравоохранения Бря
11.12.2018 Администрация области
С Днём Конституции! - Администрация Глава города Брянска Александр Хлиманков и глава Брянской городской администрации Александр Макаров поздравили всех брянцев с Днём Конституции.
12.12.2018 Администрация
Брянским УФАС России рассмотрено 5 жалоб  ООО «СтройСитиГрупп» на действия заказчика - регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.
12.12.2018 УФАС по Брянской области
В Севске госавтоинспекторы и школьники провели акцию, направленную на формирование у водителей негативного отношения к управлению транспортным средством в нетрезвом виде.
12.12.2018 УМВД по Брянской области